Locazione garage e Iva

Una società di costruzione concede in locazione ad un altro soggetto
che svolge attività commerciale, un garage che verrà utilizzato come
deposito.
In questo caso è possibile stipulare un contratto di locazione
commerciale durata 6 anni con iva al 20%? O sarà esente?
Spero possiate aiutarmi.
Grazie, Max