FACCIATA CONDOMINIONALE: limiti al suo uso

Salve,

So che è diritto del condomino installare insegne, targhe e vetrine
sulla facciata condominiale lato strada per la sua attività
commerciale, ma che voi sappiate questo diritto si estende anche ad
altro tipo di installazioni?

Nella specie al piano terra del mio fabbricato vi è una pizzeria da
asporto e il titolare di quest'ultima vi ha installato una panchina in
corrispondenza del muro perimetrale. La particolarità di questa
panchina è che essa non è fissata al suolo bensì alla parete
condominiale, in sostanza è stata letteralmente inchiodata alla
facciata e ad essa è stabilmente fissata.

Tale uso ricade nel dettato dell'art. 1102 ed è pienamente legittimo
oppure deve essere autorizzato dall'assemblea condominiale? In tal
caso con quale maggioranza?
Competente a decidere su tale questione è il giudice di Pace o il
tribunale?