Re: agence regie, loyer

Dans le message
62fe403f-663b-4ab8-b49a-1c6c3b7d7924@m45g2000hsb.googlegroups.com, Alex
Paris <rbbt.fr@gmail.com> exprime ceci:
> Bonjour,
>
>
> Je vous décris en bref ma situation présente.
>
> J'ai loué un appartement studio à une agence régie à laquelle je
> payais mon loyer tous les mois. Et ce depuis plus d'un an. Le
> propriétaire de ce studio est une société SA qui figure sur mon bail
> étant bailleur.
>
> Hier j'ai reçu un appel de la part de la société propriétaire, la dame
> m'a dit que l'un ou le seul des actionnaires de la régie est décédé et
> ceci a fait bloquer les comptes de l'agence donc par conséquent eux,
> les propriétaires ne reçoivent plus le loyer.
>
> Elle m'a dit de m'avoir adressé une lettre recommandé avec AR comme
> quoi je suis tenu dès à présent d'adresser mon loyer directement à la
> société propriétaire et non à la société régie de l'appartement.
>
> Là-dessus il n'y a pas de problème.
>
> Ma question donc. Comme maintenant il y aura un intermédiaire de
> moins, pourrais-je en profiter pour renégocier le loyer à la baisse,
> puisque je trouve que ce n'est pas juste que seule la société
> propriétaire de studio devra profiter de cette situation. J'imagine
> que la marge des agences régies représente au moins 10 % de loyer et
> je serais bien content d'en payer au moins 5 % de moins. (On partagera
> la marge avec le propriétaire).

Vous pouvez négocier, le bailleur peut accepter.
Il peut aussi refuser.

>
> Si oui, quel article je pourrais citer, ou si non quel article de loi
> dit le contraire ?

La seule loi est celle du bail qui précise que le loyer est d'un montant 
de XXX euro, et que le bail est établi entre un bailleur propriétaire et 
un locataire résident.
Le reste ne vous regarde pas, car si vous "imaginez" le pourcentage de 
l'agence - rien ne sert d'imaginer, suffit de regarder dans la vitrine 
d'un agent les tarifs -, votre bailleur peut aussi vous indiquer qu'il 
ne paie aucune commission pour une raison personelle.
>
> De ma part je trouve que la régie apporte son service non seulement à
> la société propriétaire mais aussi au locataire qui loue. Ayant un
> service en moins désormais ça me chagrine de payer la même somme
> qu'avant.

Quels services auraient disparu ??
>
>
>
> Merci pour toute réponse d'avance.
> Alex



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Moisse