construction neuve et normes "handicap".

Bonjour,
je suis un investisseur particulier disposant de quelques fonds - 
héritage -, j'envisage de bâtir une maison que je louerai aux seules fin 
de protéger le capital et un jour ou l'autre d'en faire donation à mes 
enfants.
Mais les constructeurs m'imposent des contraintes :
* car le permis mentionnerait la destination locative
* l'obligation de respecter les normes "handicap" relatives à la 
circulation d'un fauteuil.
Ces normes impliquent des aménagements qui me déplaisent 
personnellement, comme l'agencement des sanitaires et de la salle de 
bains, en imposant par exemple une douche italienne à la place d'une 
baignoire, en imposant des largeurs de circulation, des hauteurs de 
seuil pour les fenêtres, des interrupteurs très bas, des allées de 
circulation en dur tout autour...
Bref cela ne me plait pas et augmente mon budget de +/- 10 % à fonds 
perdus puisque le loyer n'en tiendra pas compte, et que la revente 
éventuelle n'en sera pas plus valorisée, si ce n'est le contraire.
Ma question est : si je déclare dans le permis la construction d'une 
résidence secondaire, et que je loue le bien que pourrait-il se passer ?
Merci de vos réponses, car mes constructeurs pour l'un évoquent de la 
prison possible et pour l'autre rigole.
A+