Alcune domande sulla portabilita' del mutuo

Ciao a tutti,

spero di non sbagliare ng, visto che sono domande di "diritto", ma visto il
tema dovrebbero esserci degli esperti ^__^

Ho intenzione di sostituire il mutuo attuale (stipulato a fine maggio 2005)
ricorrendo alla surroga.
Il comma 3 dell'art. 8 legge 40/2007 dice:
"E' nullo ogni patto, anche posteriore alla stipulazione del contratto, con
il quale si impedisca o si renda oneroso per il debitore l'esercizio della
facolta' di surrogazione di cui al comma 1"

I miei dubbi riguardano alcune clausole e condizioni economiche previste dal
contratto di mutuo firmato nel 2005. Piu' precisamente:
1) il contratto prevede la possibilità di estinzione anticipata totale o
parziale dandone comunicazione per iscritto, mediante raccomandarìta A.R.
con almeno 60gg di anticipo. Inoltre la data di estinzione deve coincidere
con la scadenza di una rata
2) il documento di sintesi prevede alcuni oneri che sono legati
all'estinzione anticipata:
- Amministr. revoca estinzione anticipata (non capisco cosa sia)
- Conteggi informativi estinzioni
- Rilascio consenso cancel. ipoteca
- Spese intervento procuratore
- Comunicazioni varie
- Penale per estinzione anticipata

Le mie domande sono:
il p.to 1) dovra' essere rispettato alla lettera? Se si' e' per me un
problema perche' sto ancora valutando la fattibilita' con la nuova banca (ho
inviato la documentazione). Supponendo di avere l'ok entro fine luglio, se a
quel punto invio la comunicazione alla vecchia banca, il primo giorno utile
diventa il 1o ottobre, ma le condizioni che mi fa la nuova banca adesso
valgono per stipula entro il 31/08

Gli oneri al p.to 2) possono essere richiesti dalla vecchia banca? Oppure
rientrano tra quei "patti che rendono oneroso" il ricorso alla surroga e
pertanto sono nulli per legge?

Ciao,
Paolo

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