créance et liquidation régime matrimonial

Bonjour!
Suite à un divorce contentieux, (séparation de biens) l'ex mari fait
valoir des créances pour travaux sur l'immeuble propre à l'épouse, qui
était le domicile familial.
Pour cela, il demande la moitié de la plus value de la maison, en
estimant sa valeur à sa construction et sa valeur actuelle.
Ma question est: est il normal de tenir compte de la valeur du terrain
dans l'estimation et donc de demander une part sur la plus value du
terrain?
Merci de vos réponses.