Re: appartement à vendre à roanne T2 51m² 50 000 euros cuisine équipée salle de bains avec baignoire d'angle

Laxatif wrote:
>>> Bonjour,
>>>
>>> Zetrader In Roanne City a écrit :
>>>> LOL c'est vrai que je m'étais amusé à le mettre à 77 000 euros et
>>>> même 80 000 euros une fois !
>>>> Mais à l'époque je m'amusais, je souhaitais pas réellement vendre,
>>>> bon maintenant évidemment quelqu'un m'aurait dit ok j'aurais signé
>>>> de suite évidemment ;)
>>>
>>> J'ai toujours un peu de mal à te lire quand tu écris ça... Comment
>>> peut-on s'amuser avec de l'argent ? Il y a quelque chose d'assez
>>> malsain dans tout ça, non ?
>>
>> Si un jour tu es proprio, peut-être que tu comprendras la
>> psychologie, si tu es pas vendeur fondamentalement, pourquoi pas
>> tenter un prix au-dessus du marché si ça te coûte rien d'essayer
>> pendant que tu habites le bien ?
>> Je pense que la plupart des proprios doivent "tenter" même ceux qui
>> sont pas fondamentalement vendeurs.
>> Parce que dans le fond tout le monde est vendeur potentiel même
>> quelqu'un qui habite un endroit qui lui convient, c'est une question
>> de prix, si quelqu'un lui en propose pas mal, tout le monde a son
>> prix, autant tenter ça coûte rien.
>> Quand je dis que c'est du "jeu" c'est plutôt du test opportuniste,
>> sinon je suis d'accord avec toi, l'argent est quelque chose de
>> sérieux.
>> Là le test opportuniste a pas marché, c'est pas grave il m'a rien
>> coûté, maintenant là j'aimerais réellement vendre, donc je m'aligne
>> sur les prix du marchés.
>>
>>> A+
>>> Sylvain
>
> Je ne suis pas vraiment d'accord avec toi Zetrader, car pendant que
> tu "t'amuses" tu érodes ton produit qui deviendra de plus en plus
> difficile à vendre même à valeur réduite. Mais ça je te l'ai déjà dit
> dans un autre post.............! -- Laxatif

Bah dans ce cas, je le louerais environ 300 euros par mois hors charge cf. 
le loyer que mes voisins payent
au même étage du même immeuble, pour un appartement moins bien agencé, en 
moins bon état et un peu + petit (petite douche avec wc collés dedans, qui 
donnent sur la cuisine, pas de baignoire).
Quand je leur ai dit que je souhaitais vendre, ils m'ont demandé si je 
voulais pas leur louer, parce qu'apparement ça leur dirait bien un 
déménagement au même étage côté jardin, dans mon appart plutôt que le leur.
Le problème c'est que j'aime pas l'idée de gérer une location à distance, et 
si je loue je veux que ça se passe bien.
Ou sinon je vends pas je reste dedans, en dessous d'un certain prix il est 
évident que je ne serais plus vendeur n'ayant pas de crédit et ayant du 
cash, faudra pas pousser mémé dans les orties non plus.
Mais bon j'en suis pas encore là pour le moment, en changeant le prix, en 
postant sur leboncoin et en donnant un mandat à des agences, j'ai déjà eu 4 
visites en 3 semaines environ contre zéro avant, donc c'est peut-être sur la 
bonne voie.
-- 
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