Prix des combles

Bjr,

Sauriez vous estimer le prix au m² des combles d'un immeuble
en copropriété ?

Les combles sont en effet parfois rachetés par les propriétaires
des logements du dernier étage pour y aménager une mezzanine.

Partons d'un prix de 5000 euros/m² dans un secteur donné pour
les surfaces habitables normales.

Combien vaudrait le m² pour une hauteur sous toit:

inférieure à 0.5 m,
comprise 0.5 et 1 m
comprise entre 1 m et 1m50

etc

merci