Re: subrogación arrendamiento vivienda

On 11 jul, 00:53, "noticias-ono" <nolopo...@nolopongo.com> wrote:
> Hola Foro !!
>
> Tengo un apartamento que arrend� por un a�o seg�n la LAU 94, prorrogable
> hasta los famosos 5 a�os de obligado cumplimiento para m�.. Ahora faltan 2
> a�os para llegar a los 5 y el inquilino me solicita subrogar a otro
> inquilino amigo suyo, arreglando algo el precio, hasta finalizar esos 2 a�os
> obligatorios.
> Pienso que la subrogaci�n es totalmente legal y el contrato de subrogaci�n
> es v�lido pero la LAU 94 lo reconducir�a otros tres a�os hasta cumplirse
los
> 5 obligatorios. �Es as�? Cualquier martingala que se interponga en un
> contrato de arrendamiento para vivienda intentando evitar los 5 a�os pienso
> es nula.
> Estoy muy interesado en recuperar mi apartamento dentro de 2 a�os por el
> bajo precio que lo tengo alquilado y agradecer�a vuestros comentarios.
Está claro que cabe la subrogación, pero por el tiempo que resta, los
dos años para eso es subrogación. Otra cosa es que alteres las
condiciones del contrato en cuyo caso está claro que ha de
considerarse un nuevo contrato. Ya sé que es nulo, pero normalmente en
los contratos suelo poner que no cabe la subrogación, pues la mayoría
de los inquilinos no acuden por ese motivo al Juzgado.