novedad renta 2007: reducción 100% arrendamientos a jóvenes 18-35 años

Hola Grupo !!

Las nuevas instrucciones para hacer la declaración de la renta del ejercicio 
2007 en su apartado de rentas de inmuebles contempla una reducción del 100 % 
en el caso de que el inquilino tenga entre 18 y 35 años.
Me parece correcto que se tomen medidas para facilitar el acceso a los 
jóvenes a la vivienda de alquiler, compensando así de alguna forma la 
desconfianza del propietario frente a ese colectivo versus la integridad de 
su inmueble, pero pienso nos vamos a encontrar con los siguientes problemas:

1)  Los propietarios de inmuebles no van a alquilar su inmueble a ninguna 
persona que tenga más de 30 años, ya que 30 + 5 de arrendamiento son  35, 
perdiendo desde entonces la ventaja de la reducción. Eso va a provocar una 
subida en los precios  para el colectivo de más edad y  por otro lado, puede 
fomentar la picaresca de que no coincida el titular del contrato con el 
inquilino real.
2)  No veo que la norma se ajuste a la Constitución ya que para tener acceso 
a la reducción se requiere una declaración del inquilino firmada, 
certificando su edad. En los nuevos contratos puede pactarse esa condición 
pero en los existentes el derecho a la reducción únicamente se materializará 
si el inquilino lo desea.

Bueno, alguien puede comentarme sobre el tema??