Registrare contratto verbale ?

Vi chiedo aiuto per risolvere una situazione per me difficile.
Volendo affittare un appartamento, mi son messo d'accordo con il 
proprietario riguardo al prezzo ed ho iniziato il trasferimento. Dopo aver 
sistemato tutto (anche perché il proprietario, nel frattempo, ha provveduto 
a far riparare uno scarico a spese sue), contestualmente al pagamento della 
cauzione e della prima mensilità, ho chiesto al proprietario il contratto ma 
lui ha detto che era necessario; avrei potuto occupare l'appartamento per 
tutto il tempo che volevo, senza che mi avrebbe fatto problemi.
Io, allora ho detto che avrei voluto essere in regola e che ero disposto a 
pagare tutte le spese di registrazione ma mi ha risposto che, al limite, 
avrebbe potuto farmi un contratto transitorio di un anno (già venendo meno a 
quel che avevamo pattuito).
Considerato che il trasloco mi è costato tanto (e quindi non vorrei cambiare 
casa mandandolo a quel paese come meriterebbe) e che  non vorrei neppure 
avere problemi  con il fisco, quale potrebbe essere la soluzione ?
Posso io registrare un contratto verbale ? E se lui un domani lo negasse ?
Mi conviene farmi fare un contratto annuale e registrarlo ugualmente ? Ma i 
contratti non erano minimo quattro anni ?